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五矿地产湖南开发有限公司成立15周年发展纪实

【铝道焊锡膏】2002年的春夏之交，三湘大地万物生长。肩负着二十三冶集团转型发展重要使命的湖南二十三冶房地产开发有限公司（五矿地产湖南开发有限公司前身）应运而生。转眼15年过去，这家由5万元、9个人起家的地产企业，不负重托、不辱使命、不忘初心，在市场摸爬滚打中逐渐脱去稚嫩，走向成熟，在 致力成为较有信任感的房地产开发企业 的奔梦途中开拓进取、砥砺前行，赢得了股东、客户、员工和社会的广泛信任。

不负重托 稳健贡献经营业绩

15年来，该司团队不负重托、全力以赴、不畏艰辛、开疆拓土，实现了开发资质、经营指标、资产规模、利润贡献的稳步增长。签约、回款、收入、利润四大核心指标实现倍增，公司累计实现开发面积600余万平方米，营业收入131亿元，签约销售额170亿元。公司总资产从成立之初的0.51亿元提升至2016年底的70亿元，复合增长率达42.09%；年营业收入从0.02亿元提升至32.6亿元，复合增长率达68.12%。成功运作长沙圭塘河项目、昆明万景园项目、西宁润领项目等,为五矿地产创造利润数亿元。以 委托开发+品牌输出 的轻资产模式，2016年获取五矿万境园项目，零投入大收益,为公司的品牌输出提供了样本。

近年来，公司充分发挥内部协同效应，积极开拓泰安、西宁、西自动完成安、莱芜等省外市场，延展与上海喜盈门、郑州永威等业务合作领域，累喷涂系统计所有生产出来的装备都有1定的保证带来约60亿元以上的建安施工协同产值。

不辱使命 致力创造美好生活

15年间，该公司从长株潭基地到辐射湖南 3+5 城市群再到昆明、西安、西宁等中西部城市，从与人合作原纸到自主开发再到品牌输出，从经济适用房小区到百万大盘再到系列项目，从普通住宅到公寓、写字楼再到别墅、洋房、商业等中高端物业，开发资质从暂定到一级，滚雪球般把事业蛋糕越做越大，也将 创造美好生活 的使命和角色演绎得栩栩如生。

公司秉承 为居者着想，为后世留鉴 的开发理念，为社会呈献了嘉盛华庭、格兰小镇、尊城、万境水岸、万境蓝山、柴达木广场等一大批经典、宜居楼盘。2011年以来，首创性地研发了五矿地产靠前个标准化产品 万境水岸 ，形成了全学龄教育、全业态商业、全生命周期靠前居所的水系产品核心竞争力。 万境水系 产品在长沙市场成功应用，升级换代快速复制到湘潭、泰安，并横向拓展研发了 万境山系 产品，赢得了市场、客户和社会的广泛认可。

毋庸置疑，万境水岸系列产品推行 名企+名校+名盘 的配建理念和模式是成功的，长沙砂子塘小学、雅境中学，湘潭和平小学、广益中学，泰安北实小等名校资源的入驻，已然成为万境水岸品质人居典范的较好注解。业主不必 孟母三迁 ，数万名子女可不出社区尽享名校优质资源。

嘉盛物业作为地产品牌的有力支撑，签约楼盘面积750万平方米，实管项目和服务销售案场20个，服务业主2.6万户。近年来，物业服务逐步链接 互联+ ，应用人脸识别、远程监控、报警联动、APP报修等功能，实现了社区智慧生活。推出生鲜配送、便民清洗、房屋租售等延伸服务，从 基础物业服务提供商 向 社区生活配套服务集成商 转变，全方位促进品质生活升级，并获评 湖南省五星级物业服务项目 等荣誉，其背后正是服务品质持续优化、客户黏度不断提升的有力证明。

15年来，公司坚持以人为本，关注员工成长，推行 员工价值观趋同、员工队伍能力趋强、员工身心健康趋优、党风廉政建设趋好 的 四趋 目标，把企业和员工打造成一个共生体，让员工在工作中不断取得岗位业绩，实现个人价值与企业价值的同频共振。一年一度的羽毛球赛、乒乓球赛、健步走、马拉松、主题征文、摄影比赛、合理化建议征集、 兴起了对铝-锂合金、快速凝固耐热铝合金及铝基复合材料的研究热潮每日课堂 成果分享等，员工队伍综合素质伴随着企业的发展壮大而不断增强、相得益彰。

不忘初心 踏实践行社会

忠信厚德，义利共生 ，这是该公司的发展宗旨和根本遵循。正如五矿二十三冶房地产业务总监、该公司董事长、总经理杨志威常常挂在嘴边的一句话： 不要因为走得太远，而忘记了为什么出发。 这话说来容易做起来难，要十多年如一日地坚持做则更难。

事实上，过去的15年，该公司对社会的传承与担当也一直在路上。在 致力成为较有信任感的房地产开发企业 愿景的指引下，公司在保持企业健康、稳定发展的同时，积极投身公益事业，回馈社会。先后支持举办了湖南省十运会、 迎奥运 湖湘精神巅峰见证 攀登珠峰大型登山活动、 嘉盛地产 冠军之约 奥运冠军赠房活动、亚乒赛、环中赛、亚篮赛等一系列重大活动。积极投身湖南抗洪救灾，四川汶川、青海玉树抗震救灾，南方抗冰救灾，云南贫困山区爱心包裹捐赠， 保护湘江母亲河 环保公益活动等，广泛传播了勇担社会的良好企业形象，赢得了社会各界的好评和信赖。公司先后荣获湖南省信用等级AAA级企业、 两型 产业项目建设先进单位、湖南房地产较有影响力企业、中国房地产开发诚信企业等。 五矿地产 在湖南、青海、山东等区域乃至全国的品牌知名度、美誉度和社会影响力持续快速提升。

岁月悠悠，弦歌激扬；前路漫漫，道阻且长。15年是一个里程碑，更是一个新起点。锐意进取、实干争先的五矿地产人，正以15年垦拓之基、15年收获之实，用敢于啃硬骨头、敢于涉险滩的精神和勇气，肩负使命，奋发有为，续写企业发展新篇章、编织城市美好宜居梦！